Vente maison 168 800 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 103 €/m²
1 Garage

Maurig Immobilier

83 avis

05 53 64 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coup de cœur pour cette maison aux multiples possibilités, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marmande !
Elle se distingue par sa configuration rare : un logement principal à l’étage et un espace indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour une location, une activité professionnelle ou un projet familial bi-générationnel.
À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un coin cuisine. Un garage complète l’ensemble, idéal pour stationnement ou rangement.
Son emplacement est un vrai plus : tout se fait à pied ! Écoles, commerces, stades et grandes surfaces sont à quelques pas seulement.
Une opportunité rare pour combiner confort de vie, revenu locatif et emplacement de choix. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille.
Le montant des frais d'honoraires est de 5.5% TTC

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 8174 - Réf Superimmo : ANVXZU1J3

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Caractérisques

Prix de vente : 168 800 €	Prix au m² : 1 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 610 m²	1 Garage
Année de construction : 1965	Séjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 479 609 5 - N° de carte professionnelle : 47 022016 000 006 966

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