Vente maison 349 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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2 281 €/m²
1 Garage

Ducos Immobilier

458 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie spacieux, située dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Marmande, (proche des écoles, commerces et gare). En rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux et confortable, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec salle d’eau, et une Véranda agréable pour profiter des beaux jours vue avec exceptionnelle sur un plan d'eau qui fait partie de la propriété alimenté par 3 sources. A l'étage : Un bureau, deux spacieuses chambres et une salle d’eau. Au sous-sol : Plusieurs pièces fonctionnelles et une garage, sans oublier les dépendances parfaites pour du rangement ou un projet spécifique. Un véritable havre de paix, alliant nature, confort (panneaux solaires, chauffage central, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage ...) et espace. Maison a vendre réf 4400 - Agence DUCOS IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4400 - Réf Superimmo : ANVXY54D1

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 14 072 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 5%

349 000 €

22 mars 2025

367 500 €

Localisation

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Siren : 480318617 - N° de carte professionnelle : CPI 4702 2016 000 003 024

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