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19
Vente maison 399 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loriol-sur-Drôme (26270)
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- 2 608 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gilbert Fereire vous propose: Amateurs de VIELLES PIERRES et de nature, vous aurez un COUP DE COEUR
pour cette ancienne magnanerie de 153m2 avec ses facades entièrement rénovées.
Vous serez séduit par son cadre de vie exceptionnel, son vaste terrain de plus de 2000m2 avec piscine et POOL HOUSE.
Cette demeure répartie sur deux niveaux se divise ainsi : un niveau avec un grand espace de vie et une cuisine donnant tous deux sur une immense terrasse de plus de 60m2. Cet étage est complété par 3 belles chambres, une salle d'eau spacieuse, un WC séparé ainsi qu'un coin bureau.
L'autre niveau se compose d'une grande salle de 32m2 avec entrée indépendante pouvant faire office de chambre ou être aménagée en studio. Vous profiterez également d'un GARAGE de 50m2, d'une BUANDERIE, un coin cuisine, une douche, un WC séparé et de plusieurs caves et zones de STOCKAGE.
LES PLUS DE CE BIEN : Tranquillité, grand jardin arboré, PROXIMITE du village et des axes autoroutiers, possibilité de creation de studios a louer..... feront de ce dernier un bien qui ne pourra vous laisser indifférent.... ALORS n'hésitez pas à nous appeler pour programmer une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1822054 - Réf Superimmo : ANVXZ9K0A
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 608 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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