Vente maison 235 400 €

153 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lombron (72450)

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1 539 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Simon TRIFFAULT - Capifrance

27 avis

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Description

LOMBRON - Maison familiale avec beaucoup de potentiel d'évolution - 4 chambres et un bureau - Studio aménagé en sous-sol - Dépendance de 70m² à finir d'aménager selon l'envie - Grenier aménageable - Terrain de 6500m²
Simon TRIFFAULT vous présente ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied sur la commune de Lombron, village avec tous les commerces de proximité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée donnant sur le terrain boisé. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres avec des volumes généreux ainsi que d'un bureau, une salle d'eau et un WC. Au dessus, un grenier aménageable avec environ 70m² habitable d'envisageable.
Au sous-sol, une partie atelier, une cave, une buanderie et un grand garage. En supplément, vous trouverez un studio comprenant une grande chambre, une pièce de vie, un point d'eau et un WC.
A l'extérieur, une dépendance en partie aménagée vous permettra au choix d'y garage un camping-car, d'y aménager un logement pour location saisonnière, et même d'y installer votre atelier. Garage supplémentaire.
Petit plus, un terrain de tennis n'attends qu'un coup de jeune pour vous permettre de passer des journées à travailler votre service.
A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.930753

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 340932843074 - Réf Superimmo : ANVXZW96H

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Caractérisques

Prix de vente : 235 400 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 523 m²
1 niveau	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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