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Vente maison 263 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leynes (71570)

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  • 1 719 €/m²
  • Exclusivité
Xavier NIVAULT - Capifrance

Xavier NIVAULT - Capifrance

62 avis
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Description

Villa à vendre 153m2 sur Sous Sol 242 m2 – En cour d'achèvement – Vue imprenable sur Les Vignes, avec terrain 1947m2.
Située au cœur des vignes, dans un cadre bucolique et préservé, cette villa de 160 m² habitables en cour d'achèvement vous séduira par son emplacement d'exception et son fort potentiel.
A 10 minutes de MACON et sa GARE TGV;
Implantée sur un sous-sol complet (pas moins de 242 m2!!), elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour un projet locatif, un atelier ou un espace invité.
Les atouts :
Vue panoramique sans vis-à-vis sur le charmant village de Leynes
Environnement calme et verdoyant, au milieu des vignes
Construction récente à personnaliser selon vos goûts
Belle luminosité grâce à une exposition optimale
Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'un projet à finaliser dans un cadre unique.
Construction CONFORT de 2001 (MG Bat à Feillens) : construction en brique, Huisseries neuves Alu / Pvc, Tablea électrique en place, plans sur demande mais liberté de faire selon vos envies.
Attention nécessité du régime Agricole MSA !
À visiter sans tarder !
Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.900845

Publiée le 22/04/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 340935438084 - Réf Superimmo : ANVXYD60H
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 713 m²
1 niveauGarage
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
3 chambres au rez-de-chaussée
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