Vente maison 109 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Cars (87230)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne de 153 m² allie caractère, confort et potentiel. Parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, elle offre de très beaux volumes et le charme de l'ancien.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine familiale, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins.
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant efficacité énergétique et économies (DPE : classe D).
Bien que la propriété ne dispose pas de jardin attenant, un terrain à proximité immédiate permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ce terrain est en zone constructible sous condition d'obtention d'un permis de construire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien au fort potentiel selon vos goûts.
Les atouts :
- Superficie de 153 m²
- 4 chambres spacieuses
- Charme de l'ancien (poutres, pierres, beaux volumes)
- Chauffage économique par PAC
- Environnement calme et campagne à proximité des commodités
- Terrain constructible à proximité
N'hésitez pas à contacter l'agence et prendre rendez- vous pour une visite !
Référence agence : 146

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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ORPI GAMBETTA OUEST

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