Vente maison 185 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

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1 209 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage individuel

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Description

En exclusivité avec l'agence SOLIMMO !Située en plein centre-ville des Abrets-en-Dauphiné, dans une rue calme à sens unique, cette charmante maison dauphinoise d'environ 153 m² allie cachet de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, commodités et écoles.Description du bien :RDC : hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, premier salon, cuisine avec seconde entrée indépendante, WC avec lave-mains1er étage : deuxième salon avec coin bibliothèque et cheminée, 3 grandes chambres, salle d'eau, WC séparéDernier étage : 4? chambre sous pente + combles aménageables de grande superficieAnnexes :Garage attenantCavesPoints forts :Emplacement central et calmeMaison lumineuse avec cachet (cheminées, beaux volumes)Nombreuses possibilités : grande maison familiale investissement locatif Création de 3 plateaux desservie par une cage d'escalier. activité libérale (ancien commerce en RDC, deux entrées indépendantes)? Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans attendre avec votre agence SOLIMMO !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5803.00 € et 7851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOLIMMO - Les Abrets en Dauphiné : Romuald SANTIAGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : VM1368-SOLIMMO38490 - Réf Superimmo : ANVXZZO0K

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Coin cuisine
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 803 € / an

Maximum : 7 851 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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