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15

Vente maison 315 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Grès (31480)

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  • 2 059 €/m²
  • 1 Garage
L'Equipe Immo

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Description

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Sur la commune du Grès, venez découvrir cette maison ancienne rénovée de type T5, offrant environ 153 m2 habitables et 180 m2 au sol. Elle conjugue le charme de l’ancien avec tout le confort moderne.
Emplacement : Située à une trentaine de minutes de Blagnac, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant. Toutes les commodités ainsi que les écoles se trouvent à quelques minutes sur la commune de Cadours. Les arrêts de bus pour les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont à proximité, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie.
Extérieur : La parcelle de 857 m2 accueille une piscine chauffée de 10 par 4 mètres, installée en 2016. Il est également possible d’acquérir un terrain attenant de 4 792 m2, idéal pour agrandir l’espace ou développer un projet complémentaire.
Intérieur : Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine conviviale entirement aménagée, d'un salon qui possède à la fois la climatisation réversible et un insert pour un confort optimal, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie. À l’étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilettes et un espace détente. Un garage de 22 m2 complète le bien. La pièce de vie se prolonge sur une grande terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente en extérieur.
Atouts
Environnement paisible
Bien clé en main
Climatisation réversible
Piscine chauffée
Terrain attenant disponible en option
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant proche de la ville.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 33506 3 - Réf Superimmo : ANVXZRZTS
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 857 m²1 Garage
Année de construction : 1850Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Siren : 878863281 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2019 000 043 986
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