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6
Vente maison 825 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bouscat (33110)
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- 5 392 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manson Properties a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées (Grand Lebrun, Tivoli, Sainte-Anne…), des commerces et du tramway.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, d'une surface de 155 m², cette maison offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger accueillant et lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin.
À l'étage : trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing.
Le rez-de-jardin est un espace polyvalent composé d'une chambre, d'un bureau et d'une buanderie.
Un extérieur agréable de plus de 200 m² avec dépendance. Une Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, idéale pour un espace indépendant (studio, bureau ou chambre d'appoint). Elle dispose également d'une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Le jardin permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un emplacement idéal pour une vie de famille !
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux !
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159.00 € et 2923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883835159.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM1259-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXYFBBR
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Prix de vente : 825 000 €  | Prix au m² : 5 392 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 360 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 159 € / an
Maximum :
2 923 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2024.
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