Vente maison 430 500 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laroque-des-Albères (66740)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse villa 4 faces développe plus de 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 630 m² piscinable. Elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son confort familial.
Elle se compose d'un vaste séjour d'environ 37 m², agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès direct à une véranda, ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant environ 110 m² d'espace supplémentaire comprenant un garage de plus de 40 m², une buanderie, un espace bureau, ainsi qu'un vide sanitaire idéal pour le stockage.
Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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