Vente maison 499 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lapeyrouse-Fossat (31180)

Située dans un environnement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison familiale de 153,48 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 170 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers les terrasses extérieures, idéales pour les moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres et deux pièces d'eau apportent confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau attenante permet de recevoir famille ou amis, ou d'aménager un espace indépendant.
Un grand garage complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de stockage.
Les extérieurs, parfaitement entretenus, disposent de larges terrasses, d'une piscine intime et d'un parc joliment arboré. Le terrain, relié au tout-à-l'égout, est divisible pour un éventuel projet complémentaire.
Vous apprécierez également ses prestations : menuiseries double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur. Le DPE est excellent (classé C), garantissant confort et performance énergétique.
La commune de Lapeyrouse-Fossat, très prisée, est idéale pour une famille en quête de calme, tout en restant aux portes de Toulouse et proche de toutes les commodités.
Référence agence : 1047

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²
Taxe foncière : 1 031 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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