Vente maison 320 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lapalisse (03120)

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2 092 €/m²
2 Garages

Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

À LAPALISSE, dans un quartier résidentiel très calme, superbe villa rénovée dans un style contemporain, comprenant au rez-de-chaussée une salle de jeux de 24 m2, avec baies vitrées, un bureau de 10 m2, avec placards, une cuisine d’été de 11 m2, une chaufferie, une belle chambre de 23 m2 avec dressing, une salle d’eau de 4 m2, avec WC, un grand garage de 35 m2, carrelé, avec double portes automatisés, une cave à vins, climatisée (température constante), et un cellier, à l’étage, une entrée de 8 m2, avec placards, un salon salle à manger de 27 m2, très lumineux et traversant avec deux baies vitrées et deux fenêtres, donnant sur un balcon, une magnifique cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle et frigo américain) de 12 m2, avec ilot central, plan de travail en pierre reconstituée, et baie vitrée donnant sur une terrasse de 60 m2 avec pergola, un couloir desservant deux chambres de 11 m2, avec placards aménagés, une salle d’eau contemporaine de 5 m2 et un WC.
Extérieurs paysagers de qualité, avec portail et portail de service, cour pavée devant, jusqu’au garage, espaces à thèmes avec un bassin d’agrément, un chalet en bois de 19 m2 pouvant s’aménager en air BNB, un grand garage métallique non attenant de 30 m2, sur dalle béton et un espace à usage poulailler.
Propriété entièrement close. Terrasse sur plots coté EST et terrasse côté NORD à l’arrière.
Chauffage central fioul. Fenêtres en PVC, avec double vitrage. Volets roulants électriques.
MAISON HAUT DE GAMME. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. TRÉS BELLES PRESTATIONS. À VOIR ABSOLUMENT.
DPE : 126/D ; GES : 35/D.
PRIX : 320 000 € FAI dont 4,92% TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 305 000 €.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1237 - Réf Superimmo : ANVXZ3R63

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 892 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1950	Séjour de 11 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

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