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Vente maison 284 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 856 €/m²
1 Garage

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

Proche de LANGON - Ref: 4872 - OLIVIER - Pour visiter, contacter le 06.32.36.42.51 ou le 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Seulement à 5 minutes de LANGON, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m2 ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m2 avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m2 arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter, contacter le 06/32/36/42/51 ou le 06/02/15/18/25

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4872 - Réf Superimmo : ANVXZY5QX

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Caractérisques

Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 862 m²	Orientation : Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 862 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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