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Vente maison 459 900 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ville-du-Bois (91620)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Ville-du-Bois (91620)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 006 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cabinet Stil Immobilier - Nicolas Temmar vous propose: Dans un environnement résidentiel paisible et recherché de La Ville du Bois, proche centre ville, cette belle maison familiale de 5 pièces de 153 m² habitables environ, vous séduira par son agencement fonctionnel, et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 1015 m², cette maison individuelle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche de confort, d'espace, de tranquillité et d'une excellente luminosité. Elle s'accompagne d'un charmant jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers (figuier, pruniers et un cerisier), offrant un cadre verdoyant et apaisant pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'arrivée en rez-de-jardin une entrée de 20 m², avec placard idéalement pour le rangement, avec un accès directe au garage.
A l'étage vous découvrirez un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée, équipée et baignée de lumière, le tout pour 50 m² environ, avec un accès direct sur une grande terrasse, avec une jolie vue sur un magnifique figuier.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec rangement, et salle d'eau avec WC.
Les combles ont été aménagés avec 2 belles chambres séparées par une salle de bain et un WC.
++Le gros potentiel en plus de la maison, vous trouverez en rez-de-jardin, 2 studios de 18 m² environ, avec leur accès indépendant, aménagées entièrement, salle de bain, cuisine, dont un avec un coin nuit.
Les plus de la maison : Garage de 35 m² environ, double vitrage. Proche des commodités, des transports et des écoles, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Votre nouveau chez-vous à La Ville du Bois vous attend ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous, je vous invite à me contacter au 06.51.15.80.58
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Nicolas TEMMAR, agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL AR IMMO, immatriculé au RSAC de Evry sous le n°822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AR IMMO SARL. RCP (HISCOX ASSURANCES) n°HSXIN320063625A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : STIL862 - Réf Superimmo : ANVXZNRM8
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| Prix de vente : 459 900 € | Prix au m² : 3 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 015 m² | 1 Parking |
| 1 balcon | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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