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Vente maison 534 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Tremblade (17390)
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- 3 490 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités dans un écrin de verdure, nous vous présentons cette charmante et confortable maison non mitoyenne de 153 m² habitable édifiée sur un terrain de 1700 m² environ clos et arboré. Au rez de chaussée le hall déssert la grande pièce à vivre ouverte sur un salon cathédrale et la cuisine veranda entierement équipée, dans le prolongement sur l'aile droite le coin nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain et 1 grand dressing. Un couloir en chêne vous mène à l'étage, la première partie en mezzanine ouverte vous permettra d'amenager la pièce soit en bureau, soit en chambre ou bien en salle de jeux enfin dans le prolongement une troisième chambre avec sa salle d'eau privative offrent un espace de vie chaleureux. La piscine et sa grande térrasse sont en cours de réféction. Un garage atelier et deux cabannons de jardin complètent le tout. L'indice de performance énergétique souligne la qualité des équipements et de la construction. Pompe à chaleur Air / Eau récente Ballon thermodynamique VMC Belles prestations aucun travaux à prévoir, sans vis à vis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 23875
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 6507BFB2860F4624 - Réf Superimmo : ANVXZWAMN
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| Prix de vente : 534 000 € | Prix au m² : 3 490 € / m² |
| Taxe foncière : 2 163 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 604 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 50 41 90 63
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