Superimmo
40

Vente maison 660 000 €
153,5 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 4 300 €/m²
  • 1 Garage
ACOR'IMMO

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Description

Située dans un quartier calme et recherché, cette villa familiale des années 80 de 153m2 habitable (166m2 au sol) vous séduira par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, et son environnement verdoyant à deux pas de la nature, du port et des plages.
Sur un terrain clos et fleuri d'environ 632m2, hors zone inondable, la maison offre un bel extérieur, sans vis à vis, agrémenté d'un jardin planté de pins, d'un arrosage automatique, d'une terrasse d'environ 20m2 au rdc et d'un balcon tropézienne à l'étage dans le prolongement d'une des chambres. A l'intérieur, vous découvrirez, un vaste salon séjour comprenant une belle cheminée avec un insert, climatisation réversible et radiateurs électriques récents. Une cuisine indépendante attenante au cellier et au garage de 18m2 (accès direct à la maison), trois chambres avec possibilité d'aménager une 4ème chambre. 1 SDE et SDB avec 2 wc dont l'un est séparé. Un bel escalier central illuminé par un vitrail original reliant les deux niveaux.
Possibilité de séparer le rdc et l'étage pour créer 2 logements indépendants (idéal à la location saisonnière ou annuelle).
Accès direct au port et aux plages par un sentier piéton et cyclable, stationnement facile dans garage, jardin. Parking public à proximité immédiate.
Proches écoles, commerces et commodités
Taxe foncière : 2275€
Surface habitable : 153.20m2 Surface totale au sol : 166m2 Terrain : 632m2
Pour tout renseignement ou visite, contacter Mireille DEHILLOTTE au 06.12.65.19.82

Publiée le 16/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : DMVVI590005117 - Réf Superimmo : ANVXZOJ8X
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 4 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,5 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1979
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (600 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Siren : 448929091 - N° de carte professionnelle : CPI83052018000034725
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