Superimmo
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Vente maison 990 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Grande-Motte (34280)

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  • 6 471 €/m²
  • 1 Garage
Les Pyramides Immobilier

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177 avis
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Description

Dans un environnement calme et privilégié, proche du golf de la Grande Motte, découvrez cette superbe villa contemporaine de 153 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos de 530 m2, alliant confort, modernité et raffinement.

- Au rez-de-chaussée :
Spacieuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte et lumineuse grâce a une triple exposition Est Sud et Nord
Suite parentale de 24 m2 comprenant dressing et salle de bains (douche & baignoire)
WC indépendant
Accès à deux terrasses carrelées ; 42m2 côté sud et 12m2 côté nord

- À l’étage :
Trois belles chambres de 18 m2, 21 m2 et 12 m2, chacune avec leurs placards aménagés
Salle d’eau moderne et WC séparés
Superbe terrasse de 42 m2 offrant un bel espace extérieur supplémentaire

- Annexes & Extérieurs :
Double garage de 44 m2
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Jardin paysagé nécessitant peu d’entretien

- Pour votre confort :
Plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, installés en 2018
Climatisation dans toutes les pièces, installées en 2019 & 2023
Portail et porte de garage motorisés
Cette villa aux volumes généreux et aux finitions soignées est idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.
- Une opportunité rare à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, contactez STEPHANE REPELLIN au 06-72-27-41-18 ou par mail à , agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 400 214 938. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 avenue Robert Fages - Centre commercial le Miramar - 34280 La Grande Motte. Estimation gratuite

Publiée le 21/08/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1580 - Réf Superimmo : ANVXZB7YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 6 471 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3% TTC - 29 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (530 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2021.

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Siren : 471800524 - N° de carte professionnelle : 34022017000022153
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