Vente maison 330 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boutigny-Prouais (28410)

iad France - Charlotte Henry (06 63 66 70 49) vous propose : A 6 minutes de HOUDAN, BOUTIGNY village de la CCPH, école et marché à pied !
Ancien corps de ferme en parti rénové composé d'une maison d'habitation de 175m² environ, d'une dépendance de 85m² environ avec cave et grenier aménageable et d’un garage fermé sur un terrain clos de 1500m² environ au calme.
Le rdc comprend une véranda, une entrée, une chambre avec grand dressing et salle d'eau, des wc séparés avec fenêtre, une cuisine indépendante avec porte fenêtre donnant sur la terrasse exposée SUD avec auvent, un séjour-salon avec conduit de cheminée existant.
A l'étage le vaste palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et douche, un possible toilette (à poser, raccordement ok), et beaucoup de rangements.
Les combles isolés sont aménageables.
Quelques finitions à prévoir.
A l'extérieur : garage indépendant avec grenier, fort potentiel pour la dépendance, buanderie attenante à la maison, deux portails dont un posé récemment. Dans le jardin : barbecue en briques et bassin d'agrément, terrasse couverte, plusieurs stationnements possibles.
ENVIRONNEMENT CALME/ CHARME DE L'ANCIEN/ CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR/ FENETRES PVC DV/ TOUT A L'EGOUT/ POTENTIEL DES BATIMENTS/ TOITURE MAISON REVISEE/ PAS D'ANOMALIE ELECTRIQUE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Henry EI (ID 61901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 903567626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 157 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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CHARLOTTE HENRY - IAD

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