Vente maison 486 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

Horgues (65310)

iad France - Yan CAUBET vous propose: Je vous propose cette maison en U de 2023 d'environ 156 m² sur un terrain d'environ 2000 m2 face aux Pyrénées.
Elle est composée d'une grande et lumineuse pièce de 63 m² (comprenant cuisine équipée salon salle à manger) avec un accès direct sur la terrasse et piscine par une grande baie vitrée à galandage, un superbe suite parentale de 35 m2 (avec dressing, baignoire, un wc et une douche xxl italienne) un bureau, un wc séparé, une buanderie, deux chambres avec placard de 13 m2, une salle d'eau avec douche italienne de 7 m2 et un garage carrelé et isolation.
Pas de travaux à prévoir, chauffage par pôle à chaleur réversible gainable.
Secteur calme, impasse privée, école primaire à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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YAN CAUBET - IAD

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