Vente maison 345 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Freyssenet (07000)

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2 255 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Chantal WLEKLAK - Capifrance

37 avis

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Description

Ancienne bergerie en pierre de basalte construite sur le plateau du COIRON permettant une vue remarquable et dégagée sur les Alpes et le Mont Ventoux. En 1999 elle a été acheté puis totalement rénovée.
Toiture entièrement refaite et rehaussée, les murs en pierre ont été jointés intérieur et extérieur. Belle rénovation intérieure avec poutres apparentes et nombreuses huisseries bois permettant de baigner dans la lumière. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans cette maison.
Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine, un cellier, un salon/séjour de 50 m² donnant sur 2 terrasses Est et Ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre.
On accède à l'étage par un escalier en bois. Sur ce niveau on trouve trois chambres dont une très spacieuse avec un lavabo. L'assainissement autonome. On trouve également garage attenant avec portail, un atelier, un abri bois.
Les espaces verts de cette propriété ont été aménagés par un architecte paysager, l'on trouve de nombreuses essences des plantes d'ornements mais aussi d'arbres et de arbustes. Un jardin potager figure à l'Est du terrain, un espace est spécifiquement réservé pour y installer une piscine. De nombreuses randonnées s'offrent à vous en partant à pied de la maison sur le plateau du Coiron !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.924938

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340932709390 - Réf Superimmo : ANVXZLRM6

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 309 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

453 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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