Vente maison 675 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

iad France - Nadège Fevrier vous propose: **Maison individuelle d'Architecte d'Exception**
Vous rêvez d'un bien d'exception alliant modernité, confort et élégance ? Cette maison d'architecte avec domotique située à Fréjus est l'annonce qu'il vous faut. Construite en 2016 d'une surface de 153m2 sur un terrain de 322m2, elle offre un cadre de vie luxueux et contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour de 67m² baigné de lumière composé de la partie salon, une cuisine équipée très moderne avec son espace salle à manger, une buanderie pour un quotidien organisé, un bureau idéal pour le télétravail et un wc indépendant .Chaque pièce a été pensée pour ajouter une touche de modernité et de fonctionnalité à votre quotidien.
A l'étage, 4 chambres, dont 1 maitre avec sa salle de bain et sa terrasse , vous attendent, offrant une liberté d'aménagement pour toute la famille. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un autre wc indépendant complètent cet étage. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort absolu.
Vous avez la possibilité d'une 5éme chambre avec sa salle de bain au rez-de-chaussée.
A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une grande terrasse plein sud pour profiter pleinement des repas ensoleillés et de la douceur du climat méditerranéen. Le jardin paysager offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute intimité.
Une piscine avec sa plage , entièrement sécurisée, vous attend pour vous rafraichir en toute quiétude et intimité.
Pour votre confort, la maison est entièrement domotisée ( gestion de l'éclairage, volets roulants électriques,
sécurité alarme et vidéosurveillance ) .
Un garage carrelé ainsi qu'un espace pour garer 2 véhicules viennent compléter cet ensemble de standing, idéalement situé dans un quartier calme.
Mon avis sur ce bien:
J'ai tout de suite été charmé par son design, sa modernité, sa luminosité et ses volumes. A la fois au calme mais proche de toutes les commodités . Prête à vous accueillir immédiatement pour une vie familiale pleine de bonheur .
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 799947072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 4 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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NADÈGE FEVRIER - IAD

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