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Vente maison 491 150 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fouras (17450)

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3 210 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Oceani Immobilier

209 avis

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Description

En exclusivité chez Orpi, découvrez cette maison impeccable à Fouras, située à seulement 15 minutes à pied du marché. Polyvalente, elle offre une vie sur deux niveaux, idéale pour une famille, une vie intergénérationnelle, ou même une opportunité locative.
Le niveau principal comprend :
- Un bel espace à vivre lumineux agrémenté d'un poêle à granulés.
- Une cuisine moderne aménagée et équipée.
- Trois chambres confortables.
- Une jolie salle d'eau et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une salle de détente qui pourrait facilement être transformée en un salon / cuisine
- Deux chambres supplémentaires.
- Une salle d'eau avec WC.
L'ensemble bénéficie également d'un grand garage de 35m² et d'un autre, non attenant de 18m², offrant un vaste espace de rangement ou un atelier.
Construite sur un terrain de plus de 620m², vous aurez l'espace pour laisser libre cours à votre imagination – une piscine est même envisageable !
Avec son état irréprochable et son agencement flexible, cette maison à Fouras est prête à vous accueillir pour que vous puissiez vous l'approprier.
A découvrir avec nous sans attendre !
Référence agence : 1327

Publiée le 29/07/2025 - Réf. agence : OIP5-VVZ-785 - Réf Superimmo : ANVXZ6C0C

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Caractérisques

Prix de vente : 491 150 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 636 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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