Vente maison 425 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Forges-les-Bains (91470)

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2 778 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Florence TADDEI - SAFTI

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Description

Nouveauté / EXCLUSIVITE - A Forges Les Bains, dans le hameau de Malassis, au calme et en impasse.
Venez découvrir cette charmante maison de 1977 entièrement rénovée, sur son terrain de 500m² environ.
Edifiée sur un sous-sol total, elle offre une superficie habitable de 153m² au sol / 125m² en loi carrez.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un double séjour traversant avec cheminée et triple exposition, deux chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé.
A l'étage : un vaste palier distribue 3 chambres (dont 1 de 20m² environ), une salle d'eau, un wc.
Au sous-sol : buanderie, chaufferie, cave, atelier, grand garage avec porte motorisée.
Aucun travaux à prévoir : Chaudière Gaz à condensation VIESSMANN de 2015- Menuiseries en Alu et PVC avec volets roulants motorisés centralisés - Toiture + isolation refaites entièrement en 2023.
Rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684 - SAFTI – TADDEI Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1562380 - Réf Superimmo : ANVXZZUK0

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

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153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 513 m²	5 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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