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Vente maison 449 900 €
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Éragny (95610)
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Éragny (95610)
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- 2 941 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angie Smith vous propose: ERAGNY-SUR-OISE- Magnifique Maison Traditionnelle de 153 m² avec Jardin de 840 m2 et sous-sol total.
Idéalement située à proximité de multiples commodités, telles que les gares de Saint-Ouen l'Aumône Église et Éragny Neuville (ligne J), ainsi que les écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée et écoles supérieures.
Construite en 1980, cette maison spacieuse dispose de 7 pièces réparties sur 4 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau, WC. L'étage dispense 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et WC. Une libre imagination au dernier étage ou les combles ont été aménagés. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et praticité pour toute la famille. De plus, un balcon invite à profiter des douces soirées en extérieur. La maison dispose d'un sous-sol total pour encore plus de confort et de rangement.
Le jardin de 840 m² entoure la maison, offrant un espace vert idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Un garage et un emplacement de parking sont également inclus pour un stationnement facile et sécurisé.
**Points forts**
- Maison traditionnelle spacieuse et lumineuse
- 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille
- Jardin arboré de 840 m² pour des moments de détente en plein air
- Sous-sol total et garage pour un stationnement sécurisé
- Proximité des transports en commun et établissements scolaires
Une visite de cette propriété est une invitation à découvrir un cadre de vie paisible et familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Vidéo complète de la maison sur ma chaîne YouTube *Angie Smith immobilier*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1849221 - Réf Superimmo : ANVXZPHJO
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| Prix de vente : 449 900 € | Prix au m² : 2 941 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 840 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2023.
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