Vente maison 108 000 €

153 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Echallat (16170)

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison de village à rénover avec cour et dépendances
Située au cOEur du village à 25 min de Cognac et Angoulême, cette maison offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, sa cour et ses dépendances.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu’une possibilité de créer une chambre et une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez 1 salle de bain, 5 chambres et 1 bureau.
La toiture est neuve, mais une rénovation complète de la maison est à prévoir, incluant la mise aux normes de l’assainissement.
Les propriétaires restent attentifs aux propositions sérieuses, afin de faciliter votre projet de rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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MARION LOPEZ - IAD

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