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Vente maison 356 000 €
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dompierre-sur-Yon (85170)
153 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dompierre-sur-Yon (85170)
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- 2 327 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael Chauvet vous propose: Une opportunité exceptionnelle vous attend à Dompierre-sur-Yon en limite de la Roche sur Yon !
Venez découvrir cette magnifique maison de 153m² sur un terrain de 2587m² arboré , parfaitement entretenu et entièrement piscinable.
Construite en 1970, cette demeure de caractère propose un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres voir une sixième chambre créée au niveau du sous-sol ou un bureau, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon.
L'ensemble bénéficie d'une exposition optimale, avec des terrasses orientées Est et Sud, idéales pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité.
Le bien est en bon état général, offrant un confort de vie optimal grâce à l'accès à la fibre optique, au tout-à-l'égout et à de nombreux espaces de rangement comme son dressing. Le chauffage individuel est assuré par un système de poêle à bois et une chaudière à fioul.
Pour les adeptes du jardinage, une belle parcelle de jardin et un parc paysager sont à votre disposition, offrant un cadre bucolique et apaisant. Vous disposerez également de nombreux espaces annexes tels qu'un garage triple, un sous-sol aménagé et isolé, un abri de jardin et un parking extérieur bitumé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules voir plus.
Cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille à la Roche sur Yon.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Dompierre-sur-Yon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903735 - Réf Superimmo : ANVX100XSX
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| Prix de vente : 356 000 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 587 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 320 € / an
Maximum :
5 810 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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Siren : 952575389 - N° de carte professionnelle : 503676421
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