Vente maison 253 575 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Coudray (53200)

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1 657 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

COUAILLIER Bertrand, Notaire

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Description

Venez découvrir ce beau et spacieux pavillon de 2006 situé à 5 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne, 30 minutes de la Gare où vous retrouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec, une cuisine ouverte sur le salon-séjour disposant d'un poêle à bois pour un total de plus de 60m2 avec une triple exposition, arrière-cuisine avec une cave, une suite parentale, toilettes, un débarras. À l'étage, nous retrouvons une mezzanine desservant, trois belles chambres, salle de bains, toilettes ainsi qu'un grenier pouvant faire office de quatrième chambre. Attenant à la maison, garage d'environ 30 m². Le tout sur un agréable terrain de 810 m² avec une grande terrasse de 75m² ainsi qu'un abri de jardin. Chauffage électrique au sol et convecteur à l'étage, double vitrage Alu et PVC, volet roulant électrique.
Classe énergie : C.
Christopher ESCURAT
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 100177901-53088 - Réf Superimmo : ANVXXD90V

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Caractérisques

Prix de vente : 253 575 €	Prix au m² : 1 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 8 575 € TTC inclus dans le prix de vente.

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 61 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 3,9%

253 575 €

22 mars 2025

263 925 €

Localisation

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