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Description

Coup de coeur assuré ! L'Agence L'ADRESSE vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 153 m² qui a su conserver tout son charme d'antan. Nichée sur un jardin arboré de 824 m², cette demeure est l'endroit idéal pour poser vos valises. Dès votre arrivée au premier étage, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un salon chaleureux avec cheminée, , et à une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir. Une salle de bain moderne avec double vasque et douche ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage supérieur, l'espace nuit vous charmera avec trois belles chambres aux volumes généreux, où chaque membre de la famille trouvera son havre de paix. Des atouts supplémentaires Le sous-sol de la maison est un vrai plus, offrant un atelier pour les bricoleurs, une buanderie et une chaufferie. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée en janvier 2023. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec tous les commerces, vous permettant de faire vos courses ou de vous balader facilement. Contactez-nous pour une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette demeure de charme, n'hésitez pas à nous contacter au 02 51 54 10 51 ou à venir directement nous rencontrer à l'agence, au 1 rue du Général de Gaulle à St Gilles Croix de Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 13/09/2025 - Réf. agence : CO397LT - Réf Superimmo : ANVXTCL46
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Caractérisques
Prix de vente : 397 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153,41 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 824 m²Année de construction : 1900
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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