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28
Vente maison 530 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Coëx (85220)
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Coëx (85220)
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- 3 464 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins d'1 km du centre, des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette maison aux lignes contemporaines de 153 m², pensée pour offrir confort et sérénité.
Vous serez séduit(e) par son environnement paisible et arboré ainsi que par ses prestations haut de gamme. De plain-pied, ses 153 m² baignés de lumière vous accueillent : un vaste séjour aux volumes généreux, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et sur des terrasses en bois, une cuisine conviviale pour partager des instants gourmands, un bureau pour créer ou travailler sereinement, et des espaces de nuit pensés pour le bien-être.
La maison comprend :
Un hall d'entrée avec vestiaire,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Un vaste salon/séjour lumineux et une cheminée avec insert,
Une cuisine aménagée et équipée indépendante,
Une salle de jeux avec un billard,
Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing.
Une salle de bains avec baignoire et douche,
WC séparés avec lave-mains,
Un cellier/buanderie avec aspiration centralisée.
À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 750 m², entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous pourrez savourer des moments conviviaux autour de la piscine chauffée (8x4, fond plat) réalisée en 2020, sécurisée par un rideau coulissant, et prolongée par une belle terrasse en bois, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme, sans vis-à-vis, face à la nature.
Un garage indépendant d'environ 40 m² sur 2 niveaux offre l'espace pour d'autres aménagements selon vos projets.
Un terrain de boule, un espace parking et un abri de jardin complètent ce bien.
Une maison coup de cœur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.923187
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 340932728378 - Réf Superimmo : ANVXZJJPQ
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 464 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 762 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  146 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/08/2019.
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