Superimmo
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Vente maison 335 680 €
153,37 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cintré (35310)

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  • 2 189 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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259 avis
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Description

Belle architecture pour cette maison d'environ 153 m² située à Cintre (35310), au coeur de Rennes Métropole, desservie par le réseau STAR et idéalement placée à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000) et 5 minutes de Mordelles et de L'Hermitage (35590) avec sa gare SNCF. MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, vous propose en exclusivité cette agréable maison de 2003, implantée au calme d'une impasse sur un terrain d'environ 600 m², sans vis-à-vis, et bénéficiant d'un accès à pied à toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un lumineux salon-séjour de plus de 40 m² exposé sud avec poêle à bois, un belle espace cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine dessert quatre grandes chambres sur parquet, dont une avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains mixte avec WC. Un grand garage de près de 30 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Prestations appréciables : chauffage électrique + poêle à bois, huisseries aluminium double vitrage, volets motorisés. Pour les travaux récemment réalisés : le ravalement, belle terrasse sur plots, store banne motorisé, tableau électrique, volets motorisés, décoration du rez-de-chaussée. A Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour, notamment à l'étage et dans la chambre du rez-de-chaussée. Un bien rare, à proximité immédiate des commodités, tout en étant parfaitement au calme et à l'abri des regards. Pour plus d'informations, contactez l'agence MPI 35 au 02 57 57 10 70. Plus de photos sur notre site www agence mpi. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2105 - Réf Superimmo : ANVXZX47T
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Caractérisques
Prix de vente : 335 680 €Prix au m² : 2 189 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 15 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,37 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 593 m²1 Garage
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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