Vente maison 190 500 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châtellerault (86100)

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1 245 €/m²

NOVIO

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Description

L?agence NOVIO H&P vous propose à la vente, sur la commune de Châtellerault, à proximité immédiate de toutes commodités, une maison de ville pleine de potentiel d?une superficie d?environ 153 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d?une cuisine, d?une salle à manger, d?un séjour, d?une buanderie, ainsi que d?une salle de bains. Une salle d?eau récente vient compléter ce niveau, apportant davantage de confort au quotidien. Les étages accueillent cinq chambres, dont le charme est souligné par un parquet massif d?origine et de belles cheminées anciennes. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 040 m². Une cave complète l?ensemble. Le bien est équipé d?un chauffage au fioul et de menuiseries en simple vitrage bois. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Un local professionnel d?environ 250 m² est également accessoire au bien. Cet espace constitue un véritable atout pour exercer une activité indépendante tout en restant à domicile, son emplacement bénéficie d?une excellente visibilité. Un rafraîchissement sera à envisager pour en optimiser le confort. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 190 500 ? HAI (soit 180 000 ? net vendeur + 10 500 ? d?honoraires d?agence, à la charge de l?acquéreur, soit 5,84 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Référence : 0323 - SUPERI_1764868277

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 323 - Réf Superimmo : ANVXZRFIO

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Caractérisques

Prix de vente : 190 500 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 070 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

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