Vente maison 399 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chasse-sur-Rhône (38670)

38670 CHASSE-SUR-RHONE - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - BEAUX VOLUMES - 3 CHAMBRES - SOUS SOL COMPLET - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - GARAGE - TERRAIN -
Efficity est heureux de vous présenter cette magnifique villa traditionnelle, de type T5, offrant une superficie de 153 m² et un terrain de 583 m². Située dans une impasse, au cœur du charmant village de Chasse-sur-Rhône, cette villa édifiée en 1980 combine confort et espace.
À l'étage, un hall d'entrée vous accueille, donnant sur un salon séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. De plus, vous y trouverez dans le prolongement de la pièce, une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une superficie de 17 m².
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing de 21 m², une deuxième chambre avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et accès direct au jardin exposé au nord, ainsi qu'un WC séparé. Un espace buanderie, une cuisine d'été avec accés à une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant un cadre idéal pour vos repas en extérieur. Cet espace avec un accès indépendant donne la possibilité d'une deuxième indépendance donnant sur un espace complet privatif.
Le sous-sol comprend également un vaste garage de 35 m², idéal pour le stationnement de votre véhicule ainsi que pour du stockage supplémentaire.
Le jardin paysagé, calme et intime, vous permettra de profiter d'un environnement serein tout au long de l'année.
Côté performance énergétique, la villa est équipée d'un chauffage individuel avec climatisation réversible et cheminée, ainsi que de panneaux photovoltaïques en revente totale vous permettant de bénéficier d'une rente financière.
Les fenêtres en double vitrage (aluminium et PVC) sont dotées de volets roulants électriques.
Idéalement située, cette villa se trouve à proximité de la mairie, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 608 € / m²
Taxe foncière : 1 416 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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