Vente maison 249 600 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

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1 631 €/m²

CMC IMMOBILIER LUISANT

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Description

Venez découvrir ce Bar-Tabac-FDJ avec appartement de fonction comprenant un espace commerce d'environ 65m2, une cuisine, toilette indépendant, une réserve.
Grande terrasse clos à l'arrière et une terrasse sur la rue.
A l'étage appartement de fonction comprenant palier, séjour-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC, débarras.
IDEAL INVESTISSEUR avec bail commercial 3/6/9 renouvelé le 01/07/2022, locataire en place depuis 3ans !
MERITE UNE VISITE !!!

Publiée le 26/03/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : L1819 - Réf Superimmo : ANVXY5ZOG

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1947	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Siren : 839697562 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 029 430