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18

Vente maison 440 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champagneux (73240)

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  • 2 876 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
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Description

Au calme sur la commune de Champagneux, ancienne ferme entièrement rénovée composée comme suit : Rdc : grande entrée lumineuse, cuisine équipée avec goût, salon-salle à manger, wc individuel. A l'étage : un grand pallier desservant 3 chambres (possibilité d'en faire une 4ème sur le palier) une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, un grand dressing. Possibilité de rajouter une chambre au dessus du garage (liaison avec le dressing. Côté annexe : une buanderie, un garage fermé avec porte motorisée, une grande cave, une dépendance hors d'eau, hors d'air avec réservation pour eau, électricité et évacuation des EU. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec piscine, le tout sur une parcelle de 1253m² au calme. Fabien ORCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 824 - Saint Genix les Villages.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1999 - Réf Superimmo : ANVXZXPKC
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 876 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 253 m²1 garage - 5 parkings
1 caveAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 269 € / an
Maximum : 4 423 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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