Vente maison 238 000 €

153,19 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cérilly (03350)

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1 554 €/m²
Cuisine de 14 m²

Jouan Immobilier

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Description

Pavillon avec dépendances, jardin et terrain
Propriété spacieuse, à 15km de Cerilly, à Ainay-le-Chateau, proche de la forêt de Tronçais
Au bord d’un village de 970 habitants avec commodités et à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais, cette propriété bénéficie d’un horizon dégagé sur jardins et champs. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 158 m² offre confort, espace et bien-être au quotidien.
🌿 Description :
Construite sur un sous-sol complet, cette maison est à la fois fonctionnelle et spacieuse.
De plain-pied, elle se compose de :
un salon lumineux agrémenté d’une cheminée,
une salle à manger avec vue sur le jardin,
une cuisine avec accès direct à la salle à manger,
une belle entrée,
un bureau,
trois chambres,
une salle de bain,
et des toilettes séparées.
Au sous-sol, vous profiterez d’un grand garage, d’un atelier, ainsi que d’une partie aménagée comprenant :
une grande chambre avec sa salle de bain,
deux chambres supplémentaires (environ 9 m² chacune),
une buanderie/cuisine,
un local technique,
et un espace pouvant servir de cave ou être transformé en espace bien-être / SPA.
🌸 Extérieur :
Le jardin de 5 500m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix.
Il offre de nombreux massifs fleuris, de beaux arbres et, au fond du terrain, une grande mare avec poissons rouges ainsi qu’une seconde plus petite.
Pour accueillir famille et amis ou profiter du soleil levant, une dépendance avec cuisine d’été permet de savourer les belles soirées en extérieur dans une ambiance conviviale.
⚙️ Informations techniques :
Menuiseries double vitrage d’origine,
Chauffage électrique,
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Une propriété rare par sa taille, son charme et son environnement apaisant — idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et verdoyant.
Une belle opportunité, un vraie coup de cœur!
DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : Y938 - Réf Superimmo : ANVXZU4M4

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,19 m² (carrez : 153) - 8 pièces - 6 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Jardin (5 500 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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