Vente maison 497 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carignan-de-Bordeaux (33360)

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3 248 €/m²
1 Garage

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

Maison familiale 153 m2 Carignan de Bordeaux (33360) - 15 min Gare St Jean
DOREMUS IMMOBILIER vous présente, au cœur de Carignan de Bx, cette belle maison familiale située à 2 pas des commerces et des commodités.
D’une superficie d’environ 153 m2 habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un WC séparé avec lave-mains, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre et un double garage attenant.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau et des toilettes séparées.
L’extérieur, entièrement clos, propose un jardin d’environ 980 m2, une terrasse exposée ouest et une piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et des écoles.
Contactez DOREMUS IMMOBILIER pour organiser une visite !

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 0340 - Réf Superimmo : ANVXZVK2X

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 248 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,54% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 978 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (978 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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