Vente maison 497 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

Carignan-de-Bordeaux (33360)

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3 248 €/m²

Vanessa MOREAU - iad

25 avis

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Description

iad France - Vanessa Moreau vous propose: maison traditionnelle des années 2000 d'une surface de 153m2 située au fond d'une impasse, au calme, sur une parcelle de 980m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine équipée séparée avec son cellier, une chambre, un toilette. A l'étage nous trouvons 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain avec toilettes également. Le jardin est clos, arboré et paysagé, sans vis à vis, avec la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Une piscine hors sol, un double cabanon de jardin et un grand garage de 26m2 viennent compléter cette maison qui offre, vous l'aurez compris, de très belles prestations.
Nous aimons la proximité au centre ville et aux commerces. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1824907 - Réf Superimmo : ANVXZA1TF

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - ter. 978 m²	Année de construction : 2000
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

26 septembre 2025

Baisse de 6%

497 000 €

12 août 2025

529 000 €

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VANESSA MOREAU - IAD

Siren : 891358319

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