Vente maison 340 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cajarc (46160)

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2 222 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Exceptionnel dans Cajarc, à 2 minutes à pieds du centre-ville, sur un terrain de 1995 m2 avec très peu de vis-à-vis, venez vite découvrir cette villa de plus de 150m² habitables, maison de maître de 1930, entièrement rénovée pour offrir des prestations énergétiques modernes (isolation par le toit, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air/air réversible). A l'intérieur, 4 chambres vous attendent dont 2 avec dressing 1 vaste et lumineux séjour de 28 m2 et un salon de 13 m2 communiquent avec la cuisine pour un espace chaleureux et convivial en rez-de-jardin avec accès direct sur les terrasses 2 salles de bains et 3 wc sont répartis sur tous les étages. A l'extérieur, 2 terrasses dont une de 100m² -couverte sur toute la surface- invitent à de beaux moments de détente un puits fonctionnel et une citerne de 7000L vous permettront d'entretenir le superbe jardin piscinable. Une cave semi-enterrée offre les espaces buanderie, atelier/bricolage et stockage.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 588FBF39B7D7474A - Réf Superimmo : ANVXZPYJS

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 995 m²	Sans vis-à-vis
2 parkings couverts - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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