Vente maison 252 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

iad France - Hervé Bouty vous propose: SOUS OFFRE ! Plus de visites.
Située dans un charmant quartier résidentiel, cette magnifique maison individuelle de 153m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1982 et en excellent état, cette propriété spacieuse est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Elevée entièrement sur sous-sol enterré, elle comprend :
Entrée avec placards desservant une grande pièce à vivre séjour salon avec cheminée insert bois, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé.
Au sous-sol : un grand garage, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec salle d'eau privative avec wc , rangements, cave.
Un terrain de 863 m2 environ arboré avec abris de jardin et appentis en bois à usage de stockage.
La sécurité est assurée avec l'interphone et le système d'alarme.
Un chauffage écologique et économique est assuré par la cheminée, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur à usage de climatisation dans le séjour.
Cette maison est un véritable joyau qui n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un cocon familial chaleureux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Ne tardez pas, cette occasion est rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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HERVÉ BOUTY - IAD

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