Vente maison 895 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

Situé à deux pas des quais des Chartrons, au calme dans une agréable rue végétalisée, maison en pierre d'environ 153 m2 esprit loft avec garage et terrasses. Ce bien s'ouvre sur une entrée voûtée qui dessert le garage (2 véhicules) la buanderie et une salle d'eau. Un escalier en métal mène à l'espace nuit qui offre 3 chambres dont une ouverte sur le patio avec jacuzzi, une salle d'eau. Le dernier niveau propose un vaste salon séjour avec un accès à la terrasse et une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. Une mezzanine avec un bureau finalise ce bien contemporain idéal pour une famille, situé à proximité des quais, des transports (tram B) commerces et écoles ? ascenseur desservant tous les niveaux , jacuzzi, climatisation réversible. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 850 € / m²
Taxe foncière : 2 739 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 477506752

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