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Vente maison 375 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Boran-sur-Oise (60820)
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Boran-sur-Oise (60820)
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- 2 451 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
60820- BORAN-SUR-OISE- MAISON EN PIERRE 153 M2- 3 CHAMBRES- ESPACE BUREAU- JARDIN- DÉPENDANCE- CAVE VOUTÉE
Sandrine BRAULT, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au centre de Boran-sur-Oise, cette maison en pierre qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère par son cachet unique et son jardin intimiste à l'abri des regards.
Passé le porche, vous découvrirez un magnifique jardin clos de murs en pierre, véritable havre de paix. Un second jardin se révèle au détour d'un chemin, créant une ambiance confidentielle et bucolique.
La maison principale se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, des toilettes ainsi qu'une salle à manger avec cheminée.
•Au premier étage : un spacieux salon, un couloir desservant deux chambres avec beau parquet ancien, belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des toilettes.
•Au deuxième étage : une pièce palière pouvant être fermée pour créer une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'une grande chambre lumineuse avec charpente apparente.
À l'extérieur, une dépendance de 23 m² avec mezzanine de 12 m² et grande baie vitrée sur le jardin offre un espace idéal pour une activité libérale, un bureau ou une chambre d'amis.
Atouts supplémentaires :
•Une buanderie fonctionnelle
•Une double cave voûtée en pierre
•Un espace de stationnement privatif
• Un espace grenier
Idéalement située à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison permet de rejoindre la gare à pied, offrant un accès direct à Paris Gare du Nord en seulement 35 minutes.
Vous rejoindrez également les villes de Chantilly et Creil en 10 minutes en voiture.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/07/2025 -
Réf. agence : 187525 - Réf Superimmo : ANVXYYPBU
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 451 € / m² |
| Taxe foncière : 1 337 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 754 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2022.
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