Vente maison 99 500 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blénod-lès-Toul (54113)

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650 €/m²

Frank SCHAFER - SAFTI

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Description

À Blénod-lès-Toul, à quelques minutes de Toul, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes totalisant 153 m² habitables environ. Une opportunité rare pour un investisseur, un artisan ou un projet multifamilial.
La première maison offre près de 100 m² répartis sur deux plateaux avec un grenier aménageable, des volumes généreux et une toiture remaniée. La seconde maison, d’environ 56 m², dispose d’un garage intégré, d’espaces propres et immédiatement exploitables, et d’un étage mansardé avec grenier.
L’ensemble présente de nombreuses configurations possibles : création de deux logements indépendants, habitation principale avec dépendance, projet locatif double, habitation + activité professionnelle, ou réagencement global pour un grand logement familial.
La surface cumulée, les accès indépendants, la mitoyenneté simple, ainsi que les volumes disponibles permettent de concevoir un projet sur mesure, avec une forte marge de valorisation.
Une occasion unique d’acquérir deux maisons côte à côte, hors copropriété, dans une commune bien desservie et proche de Toul.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frank SCHAFER, Tél. : 0682173791, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 027 179 - SAFTI – SCHAFER Frank, Conseiller indépendant

Publiée le 09/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1526812 - Réf Superimmo : ANVXZEYU0

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Caractérisques

Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 650 € / m²

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153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 122 m²	Année de construction : 1700

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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