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Vente maison 262 500 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bellevigne (16120)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bellevigne (16120)
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- 1 716 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 150 m² habitables environ, construite en 2006, idéalement située à seulement 5 minutes de Châteauneuf sur Charente et 15 minutes de Barbezieux. Elle offre un cadre de vie moderne, spacieux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les pièces. Le vaste séjour ( 50m²), véritable pièce maîtresse de la maison, est équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et bénéficie d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture. La clarté est optimale grâce à ses grandes baies vitrées, dont l'une donnant directement sur la terrasse couverte, créant une atmosphère conviviale et ouverte sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement. La maison est composée de quatre chambres offrant à chacun son espace privatif et d'une salle de bain conçue pour votre confort.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec son barbecue, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un atelier et des garages sont également à votre disposition, idéal pour vos loisirs ou le bricolage. Le jardin clos et arboré. Il fera le bonheur de votre petite famille en toute sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.908059
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 340931350629 - Réf Superimmo : ANVXYNQL8
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 1 716 € / m² |
| Taxe foncière : 912 € |
12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 333 € / an
Maximum :
3 157 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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