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Vente maison 315 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaupuy (47200)
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaupuy (47200)
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- 2 059 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison familiale de plain-pied avec piscine et grand garage Beaupuy
À Beaupuy, sur les hauteurs de Marmande, découvrez cette belle maison traditionnelle édifiée au début des années 2000, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain arboré de 4 600 m2. Nichée dans un environnement paisible, elle offre à la fois calme, confort et prestations de qualité, tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, des écoles et des établissements scolaires.
De plain-pied, la maison développe 153 m2 habitables et repose entièrement sur vide sanitaire, garantissant solidité et durabilité. Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour de près de 46 m2, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, s’ouvre sur un grand cellier très fonctionnel. La partie nuit comprend quatre chambres confortables et modernes, une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter du plein air. Deux terrasses, dont une partiellement ombragée par un store intégré, invitent à la détente. La piscine sécurisée de 5 x 10 mètres, entourée d’un vaste espace paysager, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un barbecue maçonné complète cet espace de vie convivial, parfait pour les longues soirées d’été.
Sous la maison, un immense garage occupe toute la superficie du bâti, offrant un espace rare pour le stationnement, l’atelier ou le rangement. La propriété dispose également de deux garages fermés supplémentaires, d’un abri couvert pour les véhicules et d’un grand poulailler, parfaitement intégré au jardin.
L’ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. On s’y sent bien dès la première visite : une maison soignée, lumineuse et accueillante, prête à accueillir une famille en quête d’espace et de sérénité.
Un bien de grande qualité, alliant prestations, fonctionnalité et charme, dans un secteur recherché aux portes de Marmande. À découvrir sans tarder.
Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08
Maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 3-24-02-08 - Réf Superimmo : ANVXX99I2
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 2 059 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 2001 | Séjour de 46 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (4 400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2024.
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Siren : 980369276 - N° de carte professionnelle : 47022023000000002
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