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Vente maison 549 000 €
153 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
153 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 3 588 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Lion vous propose: SEULEMENT CHEZ iad Ensemble immobilier rare à Avignon
Découvrez cette propriété unique, immédiatement habitable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel, un cachet authentique et une rentabilité locative très attractive.
La maison principale propose à l’étage environ 80 m² comprenant :
une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger,
un bureau,deux chambres,une salle d’eau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 75 m² bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond de 3,85 m, idéal pour stockage, stationnement ou agrandissement de la maison principale.
Attenant au garage, un bâtiment de 120 m² offre de multiples possibilités ( atelier, espace de travail ou activité professionnelle).
Sa magnifique verrière en fer forgé réalisée sur mesure apporte un charme unique à cet espace.
En complément, l’ensemble comprend deux appartements indépendants au charme incontestable, parfaits pour une location Airbnb à forte rentabilité (actuellement super hotespot) ou pour accueillir famille et amis. Chacun est composé d’une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau, avec entrée et adresse indépendantes.
L’ensemble représente une surface habitable totale d’environ 153 m², implantée sur un terrain clos de 663 m² équipé d’un portail électrique.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1885526 - Réf Superimmo : ANVXZXGJL
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 588 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 663 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1952 |
| Climatisation | Coin cuisine |
| Séjour de 17 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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