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Vente maison 515 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
153 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
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- 3 366 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entrée sud de La Roche, cadre campagne pour cette maison, basse consommation, de 2013.
Située au fond d'une impasse, dans un cadre végétal, au calme, cette maison ossature bois a été conçue pour être quasiment passive sur le plan énergétique. Les murs prériphériques sont isolés à l'intérieur et à l'extérieur, le plancher bois est également doublement isolé, en laine de verre et laine de bois, et la toiture en ouate de cellulose. Le poêle à bois suffit pour chauffer l'ensemble de la maison. Fenêtres nord en triple-vitrage.
La maison propose un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine, 3 chambres en rez-de-chaussée (11, 15 et 16 m²), 2 WC et une salle de bain. A l'étage : suite parentale (salle d'eau / wc).
Cellier, lingerie, garage et grenier.
A l'extérieur, belle terrasse bois, piscine 3,5 x 7 m dans un cadre arboré.
Assainissement tout à l'égout.
Le tout dans un cadre agréable, à 2 minutes des commerces de La Roche Sud, dans un quartier desservi par les bus de l'agglomération (18 minutes de la Place Napoléon en bus) et les cars scolaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 27/08/2025 -
Réf. agence : WI_c56004 - Réf Superimmo : ANVXZ7Z9G
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 3 366 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| Année de construction : 2013 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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Siren : 833759764 - N° de carte professionnelle : CPI85012017000023165
06 30 00 75 87
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