Vente maison 329 900 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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2 156 €/m²
Terrasse
2 Garages

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Description

Aubigny , La Boissière des Landes, maison en pierre proches des commodités , une pièce de vie de 64m² avec son poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée équipée , bureau, une salle d'eau (douche et baignoire )+ une buanderie. Un grand dégagement de 17m² à aménager selon vos envies, une partie nuit avec suite parentale, 2 chambres. Un sous -sol avec 3 accès indépendants pouvant servir : la première partie du sous-sol se compose de deux chambres et salle de jeux , la deuxième partie du sous-sol une grande cave, la troisième partie du sous-sol avec un garage + chaufferie au fioul, un débarras. En complément une véranda de 27m² donnant sur un jardin de 6454m² clos et arboré,, un atelier, un abris de jardin. un double garage de 50m² (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : N0075 - Réf Superimmo : ANVXVYOCC

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 2 156 € / m²
Taxe foncière : 1 007 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 454 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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