Vente maison 295 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

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1 928 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)

CASTELL IMMOBILIER

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Description

Votre agence castell immobilier à agde, vous propose à vendre : COUP DE COEUR pour cette maison rénovée avec garage, composée de façon indépendante d'un appartement T3 en rez de chaussée d'environ 60m² et d'un appartement T4 au 1er étage d'environ 91m². Idéal pour une grande famille, pour recevoir les proches ou pour un projet locatif ! Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un dégagement d'entrée donnant accès à un grand garage et au T3. Le T3 se compose d'un séjour/cuisine donnant accès au jardin avant, d'une salle de bain et de deux chambres en enfilade donnant accès au jardin arrière. Actuellement le T3 est utilisé comme espace pour l'accueil d'enfants (assistante maternelle). A l'étage, c'est un grand et lumineux T4 qui vous attend ! Après le dégagement d'entrée, vous accédez à la cuisine et au séjour climatisé qui communiquent et donnent accès à une belle terrasse exposée EST, parfaite pour vos petits déjeuners au soleil ! Vous profiterez de 3 chambres climatisées, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace extérieur offre également un carport, idéal pour garer un véhicule en plus de garage ! A visiter sans tarder !! Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 343757940 - Réf Superimmo : ANVXZCTR2

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²
Taxe foncière : 2 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 273 m²	Orientation : Est, Sud
1 garage - 1 parking couvert	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Siren : 539587204 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 0000 21950