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Vente maison 224 700 €
152 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Wissembourg (67160)

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  • 1 478 €/m²
  • Chauffage au gaz
AV TRANSACTION

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Description

A vendre,
Cette maison de ville F7 de 1812 de 152 m2 habitable et 162 m2 au sol a WISSEMBOURG au cœur du centre-ville est constituée :
Au RDC : d’un couloir desservant actuellement une cuisine d’été, 2 chambres, une salle de douche avec un WC, un accès sur une cour sans vis-à-vis de 22 m2, une pièce office chaufferie (chaudière gaz de ville).
Au 1er étage vous y trouverez un salon, une salle à manger, une grande cuisine (four, plaque de cuisson et hotte), une salle de bain avec un coin buanderie, un WC.
Au second étage un grand palier avec un coin rangement, 3 chambres.
Un grenier aménageable.
.
Point fort : isolation de 2012, électricité refait en 2012, ballon d’eau chaude 2018, situation géographique.
Quelques rafraichissements à prévoir.
Taxe foncière 336€ annuel.
Idéal première acquisition ou investissement.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub)
IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Estimation DPE annuel 2228€ ET 3014€ au 1er janvier 2021.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N°12668.
PRIX : 224.700€ (dont 4.% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Net vendeur : 214.000€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI
06 11 24 26 77
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813509
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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (214 000,00 € hors honoraires).

Maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7501813509 - Réf Superimmo : ANVXVAMNX
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Caractérisques
Prix de vente : 224 700 €Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 8 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1812
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 228 € / an
Maximum : 3 014 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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