Vente maison 262 500 €

152 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Wirwignes (62240)

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1 727 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Catherine LECOMTE - Capifrance

16 avis

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Description

Située dans le cœur du village, cette maison oﬀre un emplacement rural paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût et modernité !
Avec ses 7 pièces et ses 152 m2, elle oﬀre un intérieur spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une lingerie, un WC.
Montez à l'étage pour profiter d'un palier, de trois charmantes chambres avec dressing, un bureau, un grenier.
Cette propriété unique dispose également d'une cave, d'un espace de rangement pratique, d'une buanderie attenant.
Ne manquez pas non plus la terrasse, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant.
Avec la possibilité d'acquérir la totalité de la propriété, c'est l'occasion rêvée de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
La commune dispose de 2 restaurants, une bibliothèque, une école, une crèche, une garderie gratuite pour les habitants, un ostéopathe, dépôt alimentaire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.908889

Publiée le 04/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340935868752 - Réf Superimmo : ANVXYPYA0

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 727 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	152 m² - 7 pièces - 3 chambres
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
1 wc	Grenier
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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